Características y situación jurídica del predio La Roncona

Es un predio rural ubicado en la vereda La Victoria del corregimiento de San José de Apartadó del municipio de Apartadó, que al menos se compone de dos títulos registrados en los folios de matricula inmobiliaria Nos. 008- 30275 y 008 - 32310 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Apartadó, cuya extensión conjunta mínima es de 72 hectáreas con 500 metros cuadrados.

 

La Comunidad de Paz de San José de Apartadó como persona jurídica (entidad sin ánimo de lucro) es poseedora pacifica y de buena fe desde hace 20 años y 4 meses,  ejerciendo  los derechos de uso y posesión desde mayo de 1997. Dentro de sus predios ha desarrollado actividades de agricultura con cultivos temporales de plátano, banano y yuca, y desde hace 10 años con cultivos permanentes de Cacao con proceso de producción orgánica, que cuenta con registro antes entidades nacionales e internacionales de acreditación de este tipo de cultivo. Actualmente se encuentra en desarrollo proceso jurídico de pertenencia adquisitiva (usucapión) ante el juzgado correspondiente, mediante el cual se busca se reconozca el derecho de dominio (propiedad) sobre estos predios. A la fecha no se ha presentado oposición a los derechos de posesión, goce, uso y aprovechamiento del predio La Roncona por parte de la Comunidad de Paz.

 

Las cedulas catastrales de estos predios son 045-2-004-000-0012-00023 (La Roncona) y 045-2-004-000-0012-000238 (La Roncona 2), adscritas al Catastro descentralizado de Antioquia. Si bien dentro de la investigación de títulos, se ha evidenciado la existencia de tres predios con documentación independiente y bajo el mismo nombre, al parecer el predio con folio de matricula inmobiliaria No. 008- 30780 corresponde a un predio con igual denominación y mismos antecedentes de dominio, pero con ubicación distinta a los predios antes referidos, de lo contrario y de ser un predio colindante el total del predio La Roncona se extendería en registro  a 116 Has- + 5.500 M2, y mediante  antecedente escritural a una extensión de 141 Has + 5.500 M2, derivadas del proceso de adquisición al señor Darío Jaramillo. La determinación final de la extensión depende del proceso de Georreferenciación y levantamiento catastral que se realicen.